Kā atvērt viesnīcu: interesantas biznesa idejas

Miljoniem cilvēku sapņo par savu biznesu, taču daudzi nepārsniedz viņu sapņus. Kādu biedē atbildība un nenoteiktība, citus “nedod rokās”. Bet daži tomēr izlemj, un vispirms rodas jautājums, kuru virzienu izvēlēties. Fakts ir tāds, ka lielākajai daļai cilvēku nav hobija, kas viņiem ilgtermiņā varētu dot lielu naudu. Tādēļ jums ir jāizvēlas no tā, kas ir pieprasīts un labi apmaksāts.

Viena no šīm iespējām ir viesnīcu bizness. Tas ir diezgan interesanti, daudzsološi un sola ienest daudz naudas, jo cenas šajā darbības jomā ir ļoti augstas. Pat tie, kas nekad nav izmantojuši viesnīcu pakalpojumus, var apskatīt viņu cenrāžus un pārliecināties paši. Kā sākt viesnīcu biznesu no nulles?

Kur izvietot viesnīcu?

Šāda veida uzņēmējdarbības pozitīvais aspekts ir tas, ka tas pats par sevi ir pieprasīts, tāpēc nav obligāti jābūt dienvidu reģionu, galvaspilsētas vai kūrorta teritorijas iedzīvotājam.

Daudzi cilvēki katru dienu vēršas viesnīcās: viņi ir tūristi, biznesa ceļotāji, vienkārši apmeklētāji. Tie ir arī tie, kuriem ir jāpavada nakts vai jāatpūšas vairākas stundas, piemēram, gaidot pārsēšanos uz citu vilcienu / lidmašīnu. Un ar to saraksts nebeidzas, jo dzīvē ir daudz situāciju.

Visa informācija par iekšējo nepilnas slodzes darba līgumu ir ietverta rakstā.

Vienīgais, kas nepieciešams, ir atvērt šādu biznesu tikai pietiekami lielā pilsētā. Runa vispār nav par megapolēm; jums vienkārši jāsaprot, ka pilsētā, kurā dzīvo 10-20 tūkstoši cilvēku, diez vai jūs varat daudz sasniegt.

Bet pilsētās, kurās dzīvo 150-200 tūkstoši cilvēku, šis bizness būs piemērots. Un pat konkurencei nevajadzētu būt biedējošai, ja vien, protams, viesnīcas neatrodas katrā otrajā mājā. Galu galā vienmēr ir iespēja izspiest konkurentus, norobežojoties no viņiem: cenas, pakalpojumu saraksts, nosacījumi ... Vai pat formāts: piemēram, vai pilsētā ir hosteļi? Varbūt šāda piedāvājuma vēl nav, bet tas attiecas arī uz viesnīcu biznesu.

Kur sākt?

Pirmie soļi, lai sāktu darbu:

Detalizēts šī biznesa nianšu pētījums. Bez šī punkta jūs vienkārši nevarat sākt biznesu. Priekšniekam, šajā gadījumā īpašniekam, ir jāsaprot lietas sarežģījumi. Tikai tad viņš varēs kontrolēt visas savas darbības un prātīgi novērtēt darbinieku rīcību un darbu.

Ja vadība maz zina par uzdevumiem un to izpildi, vienmēr būs cilvēki, kas "vadīs viņu aiz deguna". Tas labākajā gadījumā ir, un sliktākajā gadījumā veikls deputāts kādreiz izdzīvos.

Šodien es nolēmu pievērsties tūrisma nozarei, proti, viesnīcu biznesam. Apkopotas vairāk nekā 20 idejas par ikdienas un ārkārtas iespējām, lai sāktu vai paplašinātu savu biznesu. Tāpēc ķersimies pie lietas.

Viesnīcas atvēršana kūrorta zonā pie jūras / ezera

Izmaksas, protams, gaida milzīgas, bet peļņa ir atbilstoša. Vissvarīgākais ir atrast patiešām daudzsološu vietu. Šeit ir divas iespējas - izvēlēties jau reklamētu kūrortu un atgūt vēl neizstrādātu zemes gabalu vai būt pionieris. Tas nozīmē, ka patstāvīgi jābrauc pa pasauli, jāizvēlas samērā mežonīga pludmale, jāpaaugstina tā, jārūpējas par sakariem un vismaz minimālu infrastruktūru, jāveic sarunas ar vietējām varas iestādēm un faktiski jābūvē.

Un jums pat nav jāmeklē pludmale kaut kur pie Ekvatora tālā valstī. Krievijā ir arī pietiekami daudz savvaļas vai pilnīgas sabrukšanas piekrastes teritorijas, kur, ieguldot noteiktu summu, jūs varat iegūt diezgan pienācīgu kūrorta viesnīcu gleznainā vietā pie izejas.

Mazas viesnīcas atvēršana slēpošanas kūrortā

Mūsdienās populāras ir ne mazāk jūras klintis, sniegotas nogāzes, kuras izvēlas gan ekstrēmo ziemas sporta veidu cienītāji, gan vienkārši romantiskas dabas cilvēki, kas sapņo par klusām brīvdienām ar grāmatu pie kamīna un skatu uz kalnu. sniegotas skaistu kalnu virsotnes. Pēdējā versijā savrupmāju komplekss kļūs par lielisku alternatīvu standarta daudzstāvu viesnīcai. Arī karsto avotu klātbūtne pie mājas var kalpot kā pieaugošs faktors telpu cenu noteikšanā.

Viesnīcas vai viesnīcas atvēršana savā pilsētā

Ideālā gadījumā, protams, atrašanās vietai jābūt tuvu vēsturiskajam centram, taču varat apsvērt iespēju izvēlēties citas populāras vietas tūristu apmeklēšanai. Piemēram, lielisks risinājums būtu atvērt viesnīcu netālu no lidostas vai dzelzceļa stacijas.

Viss iekļauts viesnīcas atvēršana

Tas nozīmē, ka viesnīca ir viss iekļauts. Tas, kā jūs zināt, ir diezgan rets gadījums, un šāda viesnīca ir paredzēta viesiem, atklāti sakot, nav slikta. Tomēr ir piemēri veiksmīgi funkcionējošām šāda veida viesnīcām, piemēram, Singapūrā. Secinājums ir tāds, ka cilvēkiem, kas dzīvo šādās viesnīcās, nav jāuztraucas par daudzām parastām lietām, piemēram, vakariņu vietas atrašanu vai transfēru no lidostas, viņi var justies ērti un dzīvot pilnīgi pārliecināti, ka par visu parūpēsies. vai jau esat parūpējušies. viņu viesnīca.

Viesnīcu bizness ir tieši atkarīgs no tūrisma attīstības un starptautiskajām ekonomiskajām attiecībām. Bet veiksmīgu viesnīcu (6, 10, 20 un vairāk istabām) ir iespējams atvērt gandrīz jebkurā reģionā vai pilsētā, lai gan rentabilitātes un atmaksāšanās periodi būs atšķirīgi. Tomēr joprojām nav tik daudz viesnīcu ar pienācīgu apkalpošanas līmeni, un, pievēršot pienācīgu uzmanību apkalpošanai, cenām, attīstības stratēģijai, īpašnieks varēs izveidot veiksmīgu biznesu un tajā labi nopelnīt.

Kā atvērt viesnīcu no nulles?

Viesnīcas atvēršana no nulles vienmēr ir risks. Šādai biznesa idejai nepieciešami ievērojami finanšu ieguldījumi, un tīros ienākumus labākajā gadījumā var iegūt dažu gadu laikā. Pēc ekspertu domām, istabu tiešās izmaksas 100-150 numuriem ir 20-21% no izdevumiem. Peļņa pirms procentiem, nodokļiem un nolietojuma ir maksimāli 25-45%. Atverot viesnīcu 6, 10, 20 numuriem, ir svarīgi saprast, ka sākotnējais ieguldījums ir tikai ceļojuma sākums, bizness prasa pastāvīgus ieguldījumus remontā, aprīkojumā, virtuves aprīkojumā. Pat labas atrašanās vietas un labi koordinētas komandas gadījumā darbu pavadīs lieli ieguldījumi un ievērojamas ekspluatācijas izmaksas. Ļoti svarīga loma ir objekta atrašanās vietai - jo labāk tā ir, tuvāk centram, jo ​​augstāka ir vidējā cena un īsāks periods tīras peļņas sasniegšanai. Jebkurā gadījumā ieguldītājam vajadzētu sagatavoties viņa idejas radītajai peļņai ilgtermiņā.

Padoms. Pieredzējuši viesnīcu īpašnieki iesaka sākt gatavoties viesnīcu uzņēmējdarbības izveidei, pamatojoties uz dzīvojamām ēkām ar kompetentu biznesa rentabilitātes prognozi, ņemot vērā telpu atjaunošanas specifiku. Gandrīz vienmēr šis process ir saistīts ar milzīgiem finanšu ieguldījumiem, sliktu ēku stāvokli, lielu varbūtību iesniegt tiesas prāvu īrniekiem, kuri nevēlas pārcelties.

Jūs varat sākt strādāt viesnīcu biznesā, izvēloties vairākus veidus: sākot savu biznesu no jauna, izveidojot viesnīcu ķēdi vai strādājot pēc franšīzes principa. Svarīgs moments - lai veiksmīga viesnīca būtu jāizdomā ar labu vārdu. Ir svarīgi arī izvēlēties mērķa auditorijai atbilstošu, īpašniekam interesantu darba organizācijas formātu. Viņu ir diezgan daudz. Jūs varat atvērt budžeta viesnīcu, mājas viesnīcu, ekonomiskās un biznesa klases uzņēmumu, dzīvokļu viesnīcu. Tad nepieciešams uzdot speciālistiem izveidot kompetentu attīstības plānu, kurā maksimāli tiks ņemti vērā visi ieguldījumu riski un norādīti reālie rentabilitātes parametri.

Ir ļoti svarīgi izvēlēties īsto numuru mini viesnīcai. Daudzi uzņēmēji izvēlas komunālos dzīvokļus virs otrā stāva priekšējās ēkās (vēlams, tas atrodas pilsētas centrālajos vēsturiskajos rajonos ar attīstītu infrastruktūru). Bet tas prasa ievērojamas investīcijas rekonstrukcijai, pārbūvei, atļauju saņemšanai, saskaņošanai un apstiprināšanai pārbūves projektā, līgumu slēgšanai ar enerģētiķiem, ugunsdzēsības dienestam, ūdensapgādes uzņēmumiem. Pirms sākt oficiālu viesnīcas atvēršanu 6, 10, 20 numuriem, jums jāpievērš uzmanība interjeram, viesu uzturēšanās ērtībai un jānāk klajā ar labu uzņēmuma vārdu. Lai izveidotu optimālu viesnīcu pakalpojumu cenu, jums rūpīgi jāanalizē viesnīcu tirgus reģionā, konkurentu priekšlikumi. Aptuveni 10 istabu kvalitatīvai apkalpošanai jums būs nepieciešams vadītājs, 3-4 administratori, vecākais administrators, rezervēšanas nodaļas vadītājs, grāmatvedis, 2-3 kalpones. Bet praksē personāls tiek veidots individuāli, amati bieži tiek apvienoti. Visefektīvākās reklamēšanas metodes ir specializēta vietne, vietējie periodiskie izdevumi, baneri, radio reklāmas.

Padoms. Plānojot atsākt viesnīcas atvēršanu no jauna, ir svarīgi izvairīties no krasām numuru klasifikācijas izmaiņām (piemēram, stundu istabu un "suite" numuru kombinācijas). Tas negatīvi ietekmēs klientu piesaistīšanas procesu, radot pozitīvu mini-viesnīcas tēlu. Varat arī sākt savu darbību viesnīcu biznesā franšīzes formātā vai atvērt mini-viesnīcu, hosteli. Jūs varat reģistrēties kā fiziska vai juridiska persona. Juridiskas personas OGRN - galvenais valsts numurs, tas tiek piešķirts paralēli juridiskās personas reģistrācijas ierakstīšanai vienotajā valsts juridisko personu reģistrā.

Kā sākt biznesu viesnīcu uzņēmējdarbības jomā - darbību algoritms

Šī aptuvenā shēma viesnīcas atvēršanai no jauna ir piemērota arī mini-viesnīcu plānošanai, taču ņemot vērā to formātu un specifiku. Lai sāktu veidot savu biznesu bez liktenīgām kļūdām, daudzām izmaiņām visās telpās, vispirms savas idejas jāīsteno testa telpā. Arī šī pieeja ļaus novērtēt tirdzniecības vietu izvietojumu, dizainu, mēbeļu izvietojuma ērtību. Lai palielinātu reklāmas efektivitāti un piesaistītu jaunus klientus, ieteicams izveidot savu vietni. Tam jābūt pielāgotam mobilajām ierīcēm. Bet tas prasa papildu naudu un laiku. Daudzas mūsdienu viesnīcas praktizē drukātu reklāmas materiālu aizstāšanu ar informāciju par viesnīcu un papildu pakalpojumiem elektroniskā formā (piemēram, mobilo lietojumprogrammu). Tas jums palīdzēs precīzāk, labāk izprast viesa portretu, uzminēt viņa vēlmes un vēlmes, jo nav ierobežojumu teksta apjomam, laukumam, fotoattēlu skaitam. Ir arī citas biznesa idejas, kas neprasa ļoti lielus ieguldījumus. Tīklā ir daudz noderīgas informācijas par to, kā sākt savu taksometru no nulles. Ir svarīgi objektīvi novērtēt savu konkurētspēju un pārliecināties, vai pakalpojums ir piemērots konkrētas pilsētas iedzīvotājiem.

Padoms: atverot viesnīcu, ir svarīgi ņemt vērā GOST prasības, kuras netiek uzskatītas par kritēriju, lai atšķirtu lielas un mazas viesnīcas. Ja dzīvokļu viesnīcu aprīkojat ar jaunākajām tehnoloģijām, tai tik un tā netiks piešķirtas 4 zvaigznes, jo fiziski nav iespējams izpildīt pamatprasības (piemēram, lifts, frizētava). Tāpēc zvaigznes mini-viesnīcas reklāmās bieži vien nav sertificēšanas rezultāts, bet gan tikai ieguldītāja personīgais viņa produkta kvalitātes novērtējums.

Nākot ar viesnīcas nosaukumu

Viesnīcas nosaukums lielā mērā nosaka tās tēla veidošanos, klientu uzticību. Ieteicams arī izveidot oriģinālu korporatīvo identitāti, logotipu, kas tiks saistīts ar jauno biznesu. To parasti uztic uzņēmumiem, kas nodarbojas ar vārdu un zīmolu veidošanu. Bet, ja vēlaties un iztēle, jūs pats varat izdomāt labu viesnīcas vārdu no jauna. Tam jābūt lakoniskam, stilīgam, mūsdienīgam, viegli iegaumējamam, saprotamam dažādu valodu runātājiem. Ir svarīgi, lai viesnīcu biznesa nosaukums būtu harmoniski apvienots ar viesnīcas apkalpošanas jēdzienu, līmeni un atbilstu tā attīstības mērķiem. Ne katrs vārds, kas īpašniekam patika, nedarīs. Jums arī papildus jāpārbauda, ​​vai šajā kategorijā ir tāds pats nosaukums. Lai izvairītos no plaģiāta un aizsargātu jūsu tiesības, uzņēmuma nosaukums, logotips jāreģistrē Rospatent. Lai paātrinātu šo procesu, procedūra bieži tiek uzticēta patentu pilnvarotajam.

Dažās valstīs starptautiskais tūrisma bizness ir gandrīz vienīgais budžeta ieņēmumu avots. Ideja par šāda uzņēmuma atvēršanu ietver milzīgas investīcijas un riskus. Klientiem patīk daudzveidība, kas nozīmē, ka biljards, kopšana, skaistumkopšanas procedūras un citas izklaides aktivitātes tiks novērtētas ar uzviju.

Lai izveidotu veiksmīgu organizāciju no nulles, jums jāiegulda ievērojamas investīcijas viesnīcu biznesā. Pieredzējuši organizatori apgalvo, ka šī darbība nav saistīta ar lielu risku. Uzdevuma panākumi tiek nodrošināti, ja jūs zināt uzņēmējdarbības pamatnoteikumus un iezīmes. Kā es varu atvērt viesnīcu?

Viesmīlības attīstība

Nekustamā īpašuma likme ir galvenā organizatoru garantija. Galvenais aktīvs ir viesnīcas ēka. Tendences ir tādas, ka nekustamā īpašuma vērtība katru gadu pieaug neatkarīgi no tā atrašanās vietas un lieluma. Laba peļņa tiek nodrošināta ne tikai lielām viesnīcu ķēdēm, bet arī mazākiem uzņēmumiem.

Idejām mini-viesnīcu un hosteļu atvēršanai ir visas iespējas gūt panākumus.

Pieaugoša rentabilitāte ir vēl viena svarīga priekšrocība viesmīlības biznesa veidošanā. Starptautiskais tūrisms plaši attīstās, kā rezultātā mūsdienu viesnīcās un viesnīcās nav viesu trūkuma. Pieprasītas ir ne tikai lielas viesnīcas, bet arī budžeta tūristu iespējas. Kā organizēt viesnīcu biznesu? Jums jāsāk ar teoriju.

Svarīgi punkti

Funkcijas un peļņa

Darbības no nulles ir lemtas neveiksmēm bez kvalificēta personāla. Ar ko sākt? Sāciet meklēt profesionāļus savā jomā.

  • Pieredzējuši vadītāji ar atbilstošu izglītību, vēlams darbinieki ar praksi Eiropas viesnīcās.
  • Reģistratūras darbiniekiem un administratoriem vajadzētu izstarot draudzīgumu un draudzīgumu.
  • Kalpām, viesmīļiem un pārnēsātājiem prasības nav tik augstas, taču šiem darbiniekiem ir jāsniedz arī atbilstošs pakalpojums viesnīcai, kurā viņi strādā.
  • Likums ir rakstīts visiem, jums nevajadzētu to apiet, jo, pateicoties skaidri noteiktiem noteikumiem, viesnīca ir droša vieta atpūtniekiem.

Viesnīcu bizness tiek uzskatīts par vienu no ienesīgākajām uzņēmējdarbības jomām. Saskaņā ar statistiku 60% viesnīcu atmaksājas pēc 3 gadu darbības. Šodien, ja jums ir finanses, iztēle un vēlme nopelnīt naudu, jūs varat viegli organizēt savu biznesu šajā nozarē.

Biznesa ideja viesnīcas atvēršanai

Pamatojoties uz statistikas datiem, pirmajos 2 darbības gados 15% viesnīcu ir slēgtas skaidras plānošanas trūkuma dēļ.

8% viesnīcu ir slēgtas uzņēmuma dizaina pārkāpumu, kā arī ugunsdrošības noteikumu un sanitāro un epidemioloģisko standartu neievērošanas dēļ.

6% šāda veida uzņēmumu nestrādā ilgāk par 6 mēnešiem, jo ​​uzņēmēji neveic reklāmas kampaņu. Vietnes trūkums tiešsaistes rezervēšanai, reklāmai sociālajos tīklos, radio un televīzijā samazina pieprasījumu pēc sniegtajiem pakalpojumiem.

Lai izvairītos no šādām situācijām, īstenojot šo biznesa ideju, ir rūpīgi jāpieiet iepriekš minēto problēmu risinājumam.

Jāatzīmē, ka konkurence viesnīcu biznesā ir diezgan liela. Lai padarītu savu viesnīcu rentablu, varat izmantot tālāk norādītās daudzsološās idejas.

Viesnīca uz riteņiem

RV jau sen ir populāri Eiropā un Amerikā. Tomēr maz cilvēku domā par to, ka viesnīca uz riteņiem ir ārkārtīgi ienesīga, tomēr lēta biznesa ideja. Kas jums nepieciešams, lai to ieviestu?

Pirmkārt, jums jāiegādājas autobusi. Pēc tam jums jāizvēlas sava viesnīcas kompleksa koncepcija:

Varbūt jūdi interesēs.
Kā atvērt veterināro klīniku: biznesa plāns, paraugu aprēķini
Veterinārā klīnika
  • Lasīšanas laika. 18 protokols
Pirts bizness: kur sākt
Vai ir izdevīgi atvērt frizieri
  • Lasīšanas laika. 25 protokols
Biznesa ideja: jauns restorāns
Gatavs kafejnīcas biznesa plāns
  • Lasīšanas laika. 18 protokols
TOP-3 biznesa idejas, kā nopelnīt naudu internetā
Biznesa plāni lejupielādē gatavus piemērus
  • Lasīšanas laika. 11 protokols
Uzņēmējdarbības izveide: no idejas izvēles līdz aktivitātes reģistrēšanai
Biz kompass
  • Lasīšanas laika. 11 protokols
Jauns.
Ideāla biznesa ideja
Darba idejas biznesā
  • Lasīšanas laika. 23 protokols
Kā plānot pasākumu: paraugs
Izstrādāt biznesa ideju
  • Lasīšanas laika. 8 protokols
Es ieguldu biznesa idejā
Es ieguldu biznesa idejā
  • Lasīšanas laika. 24 protokols
Kur sākt savu biznesu - informācijas portāls
Kur sākt savu biznesu - informācijas portāls
  • Lasīšanas laika. 19 protokols
Biznesa idejas bez ieguldījumiem
Starpniecības piemēri
  • Lasīšanas laika. 8 protokols
Gatavs biznesa ideju video
Gatavs biznesa ideju video
  • Lasīšanas laika. 19 protokols
Pašu bizness: galda spēle bērniem un pieaugušajiem
Gatavas biznesa idejas Kazahstānā
  • Lasīšanas laika. 16 protokols
Kā izveidot kontaktu biznesu
VKontakte grupas izveide sava biznesa attīstībai
  • Lasīšanas laika. 23 protokols
Mēs izmantojam sīkdatnes
Mēs izmantojam sīkdatnes, lai nodrošinātu, ka mēs sniedzam Jums labāko pieredzi mūsu mājas lapā. Izmantojot tīmekļa vietni, jūs piekrītat mūsu sīkdatņu izmantošanai.
Ļaujiet sīkfailiem.